车位分人防和产权车位,当然不排除三无车位(烂尾、经适房之类的物业私自售卖)。、
人防车位只能租,20年封顶,且不排除随时收回的风险。
产权车位有正经产权,和房子一样是开发商的大产权证分割后卖给业主,业主缴纳其税后可取得产权证明并进行交易等活动。
因此,交不交契税,房产交易大厅用业主身份证能不能查到备案记录,是判断车位是不是产权车位的方法。
韩森推土机 2020/01/17 10:17:08 发表在 沙发
车位分人防和产权车位,当然不排除三无车位(烂尾、经适房之类的物业私自售卖)。、人防车位只能租,20年封顶,且不排除随时收回的风险。产权车位有正经产权,和房子一样是开发商的大产权证分割后卖给业主,业主缴纳其税后可取得产权证明并进行交易等活动。因此,交不交契税,房产交易大厅用业主身份证能不能查到备案记录,是判断车位是不是产权车位的方法。
ledewok 2020/01/17 12:15:51 发表在 地板
没啥不能买的,现在很多车位都是无产权的,但车位的买卖合同上都会约定期限同房产一致,这种车位在独立买卖时,约定将之前的合同约定的权益延续即可,签订新合同时要附上原始合同和发票,然后一并交予合同约定的一方,一般都是下家。
潒颩意樣洎甴 2020/01/18 20:26:06 发表在 6楼
现在基本都是买的使用权,我这就是和开发商签的使用权出让协议,到期时间和房子一样。
mbh110a 2020/01/18 23:28:09 发表在 7楼
就是的,现在都叫使用权转让协议,使用期限等同房屋期限。感觉这种最合适,要卖的话也简单,在物业或开发商处变更一下协议即可,也没有各种税费。亲戚买了个普通产权车位,倒是把产权证给办下来了,加上公摊面积居然30多平米,大修基金,契税等都交了不少。
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